原标题：临沧上半年房地产信贷量增质优 截至6月末，全市金融机构房地产贷款余额86.64亿元，同比增长7.39%

今年以来，人民银行临沧市分行围绕“稳增长、优结构、防风险、惠民生”目标，引导全市金融机构合理满足房地产领域融资需求，推动个人住房贷款利率和首付比例稳步下行，加大对保障性住房建设的信贷倾斜力度。上半年，临沧市房地产信贷实现总量稳步增长、结构持续优化、资产质量保持优良，保障性住房贷款增长尤为强劲，为辖区房地产市场平稳运行和民生改善提供了坚实的金融支撑。

房地产信贷稳步增长，结构持续优化。截至6月末，临沧市金融机构房地产贷款余额86.64亿元，同比增长7.39%，其中，房地产开发贷款余额25.90亿元，同比增长17.89%；保障性住房开发贷款余额16.36亿元，同比增长128.74%，占开发贷款的比重达63.2%，信贷资源加速向保障性住房领域集聚。个人住房贷款余额59.47亿元，同比增长3.38%，有效满足居民合理购房需求。

房地产信贷资产质量较好，风险总体可控。截至6月末，全市房地产不良贷款余额0.61亿元，不良率0.7%，较一季度末下降0.07个百分点。分品种看，房地产开发贷款继续保持“零不良”，资产质量优异；个人住房贷款不良余额0.54亿元，不良率0.91%，较一季度末下降0.08个百分点。

个人住房贷款利率和首付比例持续走低，有效降低居民购房成本。人民银行临沧市分行持续推动LPR加点下调政策落地，充分发挥辖区市场利率定价自律机制作用，强化个人住房贷款利率自律管理。1至6月，全市个人住房贷款加权平均利率为3.08%，低于同期各项贷款加权平均利率37个基点；个人住房贷款平均首付比例为23.53%，较上年同期下降1.01个百分点。贷款利率与首付比例“双降”，较大减轻了购房者的资金压力与财务成本。

长期限低成本资金精准滴灌，保障性住房融资成效显著。围绕房地产发展新模式，人民银行临沧市分行积极引导金融机构加大对保障性住房项目建设和收购的信贷支持力度，对合适项目给予保障性住房再贷款政策激励，更好满足刚需群体和新市民的住房需求。上半年，全市银行机构落地一批创新融资模式：富滇银行临沧市分行创新公租房经营权质押融资模式，向三县保障性住房项目投放贷款3.8亿元，加权平均年利率4.8%，贷款加权平均年限17.88年；建行临沧市分行向保障性住房收购企业发放首批贷款4790万元，专门用于支付收购存量商品房用作保障性住房的购房款，贷款年利率3.75%，期限29年；农发行临沧市分行向保障房运营企业发放首批贷款5900万元，支持临沧市凤凰谷保障性住房项目建设，贷款年利率3.7%，期限30年。长期限、低成本的资金供给，有效保障全市保障性住房项目的稳健推进，为稳市场、惠民生发挥了重要作用。（通讯员 张万伟 兰海涛）